 Sponholzstr. 34, 12159 Berlin Friedenau |
Meine etwa 61 m² große sonnige Stuckwohnung liegt im Erdgeschoß eines 1985 sanierten Altbaus (erbaut 1905) mit begrüntem Innenhof. Sie eignet sich aufgrund der lediglich zwei Treppenstufen vorzüglich für Senioren und zum Arbeiten (z. B. Kleinbüro oder Freiberufler). Das Viertel zählt zu den schönsten und begehrtesten Berlins – Friedenau mit seinen nostalgischen Altberliner Stuckbauten, den historischen Gaslaternen, dem alten Baumbestand. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, auch zur Schloßstraße mit dem Forum Steglitz ist es nicht weit. Es bestehen schnelle Verkehrsanbindungen in die Stadtzentren Mitte und Zoo: Die nächstgelegenen Buslinien sind M48 und 187, der S-Bahnhof Friedenau ist nur 200 m entfernt. Zwischen der S-Bahnstrecke und der Wohnung liegt schallschützend ein langer Wohnblock namens „Ceciliengärten“. Zur Ausstattung gehören Stuckdecken in beiden Zimmern, Parkettlaminat im großen Zimmer, Auslegware im kleinen Zimmer und teilweise im Flur, Außen-Rollläden zur Straße, Wand- und Bodenfliesen in Duschbad/WC, Küche und teilweise im Flur, Küche mit modernem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Eßplatz sowie Gasetagenheizung (2006 erneuert) mit Heizkörper-Thermostaten und Vorlauftemperatur-Einstellung. Der Miteigentumsanteil liegt bei 31/1.000. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für etwa 40 m² Vorgarten, der auf Wunsch angelegt werden kann. Das monatliche Wohngeld beträgt 109,00 €, Strom und Gas (Warmwasser / Heizung) kommen gegenwärtig auf ca. 72,00 €. Am 31.12.2009 lag die Instandhaltungsrücklage des Anwesens bei 151.537,32 €. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 75.000 € (etwa 1.230 €/m²). |
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